ঋণের ধরণ

একটি প্রচলিত বন্ধক হল এমন একটি বন্ধক যা ফেডারেল সরকার দ্বারা গ্যারান্টিযুক্ত বা বীমাকৃত নয়। 20% বা তার বেশি ডাউন পেমেন্ট সর্বোত্তম হার এবং বেশিরভাগ বিকল্পগুলিতে অ্যাক্সেস প্রদান করে। তবে, যারা 1% এর কম সুদের জন্য যোগ্য তাদের জন্য D নিজস্ব পেমেন্ট সহায়তা (DPA) পাওয়া যেতে পারে। হাউজিং কাউন্সেলিং পরিষেবা উপলব্ধ। HUD অংশগ্রহণকারী হাউজিং কাউন্সেলিং এজেন্সিগুলির জাতীয় নেটওয়ার্ক 50 বছরেরও বেশি সময় ধরে আমেরিকা জুড়ে গ্রাহকদের তথ্যবহুল আবাসন সিদ্ধান্ত নেওয়ার জন্য প্রয়োজনীয় উত্তর প্রদান করে সহায়তা করে আসছে।

বেশিরভাগ প্রচলিত বন্ধক "সঙ্গতিপূর্ণ", যার সহজ অর্থ হল তারা ফ্যানি মে বা ফ্রেডি ম্যাকের কাছে বিক্রি করার প্রয়োজনীয়তা পূরণ করে। ফ্যানি মে এবং ফ্রেডি ম্যাক হল সরকার-স্পন্সরকৃত উদ্যোগ যারা ঋণদাতাদের কাছ থেকে বন্ধক কিনে বিনিয়োগকারীদের কাছে বিক্রি করে। এটি ঋণদাতাদের তহবিল মুক্ত করে যাতে তারা আরও যোগ্য ক্রেতাদের বাড়িতে আনতে পারে।

প্রচলিত বন্ধকগুলিও অ-সঙ্গতিপূর্ণ হতে পারে, যার অর্থ হল তারা ফ্যানি মে বা ফ্রেডি ম্যাকের নির্দেশিকা পূরণ করে না। এক ধরণের অ-সঙ্গতিপূর্ণ প্রচলিত বন্ধক হল একটি জাম্বো ঋণ , যা এমন একটি বন্ধক যা ঋণের সীমা অতিক্রম করে। বিনিয়োগকারীরা সম্পত্তির নগদ প্রবাহ বা ফিক্স অ্যান্ড ফ্লিপ বিনিয়োগ সম্পত্তির উপর ভিত্তি করে যোগ্যতা অর্জন করতে চাইতে পারেন।

যেহেতু "প্রচলিত ঋণ" এর অধীনে বিভিন্ন ধরণের নির্দেশিকা রয়েছে, তাই ঋণগ্রহীতাদের জন্য কোনও একক প্রয়োজনীয়তা নেই। প্রচলিত ঋণের ক্ষেত্রে FHA ঋণের মতো সরকার-সমর্থিত ঋণের তুলনায় কঠোর ঋণের প্রয়োজনীয়তা থাকে। বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, আপনার কমপক্ষে 620 ক্রেডিট স্কোর এবং 50% বা তার কম ঋণ-আয় অনুপাত প্রয়োজন। এমনকি যদি আপনার ক্রেডিট নিখুঁত নাও হয়, আমাদের ব্যক্তিগতকৃত পরিষেবার অর্থ হল আপনি 500 এর মতো কম ক্রেডিট স্কোর সহ যোগ্য হতে পারেন।