Darlehensarten
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VA-Hypothek
A Brighter Future
Wenn Sie Ihr Traumhaus kaufen möchten, sollten Sie sich die Zeit nehmen, um herauszufinden, ob Sie Anspruch auf ein VA-Darlehen haben . VA-Darlehen sind in der Regel günstiger als herkömmliche Hypotheken. Die VA begrenzt nicht die Höhe Ihres Darlehens für die Finanzierung Ihres Eigenheims. Der Basisbetrag des Darlehens darf 4.000.000 US-Dollar nicht überschreiten.
Sie sind auch eher nachsichtig, wenn es um Dinge wie Ihr Schulden-Einkommens-Verhältnis und Ihre Kreditwürdigkeit geht. Wenn Sie keine 20 % Anzahlung leisten, ist für ein VA-Darlehen keine Hypothekenversicherung erforderlich. Möglicherweise haben Sie Anspruch auf 0 $ Anzahlung, keine private Hypothekenversicherung und niedrigere Monatsraten.
VA-Darlehensberechtigung für Veteranen im Jahr 2023
Prüfen Sie die aktualisierten Anforderungen . Finden Sie in wenigen Minuten heraus, wofür Sie sich qualifizieren!
Konventionelle Hypothek
Der richtige Kredit für Sie
Eine konventionelle Hypothek ist nicht staatlich garantiert oder versichert. Eine Anzahlung von 20 % oder mehr bietet die besten Zinssätze und die meisten Optionen. Für diejenigen, die sich qualifizieren, kann jedoch eine Anzahlung (DPA) für nur 1 % gewährt werden. Es stehen Wohnungsberatungsdienste zur Verfügung. Das landesweite Netzwerk der am HUD teilnehmenden Wohnungsberatungsstellen unterstützt Verbraucher in ganz Amerika seit über 50 Jahren mit den Antworten, die sie für fundierte Entscheidungen zum Thema Wohnen benötigen.
Die meisten konventionellen Hypotheken sind „konform“, das heißt, sie erfüllen die Voraussetzungen für den Verkauf an Fannie Mae oder Freddie Mac . Fannie Mae und Freddie Mac sind staatlich geförderte Unternehmen, die Hypotheken von Kreditgebern kaufen und an Investoren verkaufen. Dadurch werden die Mittel der Kreditgeber frei, sodass sie mehr qualifizierte Käufer für ihre Häuser gewinnen können.
Konventionelle Hypotheken können auch nicht konform sein, d. h. sie erfüllen nicht die Richtlinien von Fannie Mae oder Freddie Mac. Eine Art nicht konformer konventioneller Hypothek ist ein Jumbo-Darlehen , das die konformen Kreditlimits überschreitet. Investoren können sich auch aufgrund des Cashflows der Immobilie oder der Fix-and-Flip-Investitionsimmobilie qualifizieren .
Da es unter dem Begriff „konventionelle Kredite“ verschiedene Richtlinien gibt, gibt es keine einheitlichen Anforderungen für Kreditnehmer. Konventionelle Kredite haben strengere Kreditanforderungen als staatlich geförderte Kredite wie FHA-Kredite . In den meisten Fällen benötigen Sie einen Kredit-Score von mindestens 620 und ein Schulden-Einkommens-Verhältnis von 50 % oder weniger. Selbst wenn Ihre Kreditwürdigkeit nicht optimal ist, können Sie dank unseres persönlichen Services möglicherweise bereits mit einem Kredit-Score von 500 einen Kredit erhalten.
FHA-Darlehen
Ideal für Erstkreditnehmer
FHA-Darlehen werden von der Federal Housing Administration abgesichert, einer Behörde, die dem Ministerium für Wohnungsbau und Stadtentwicklung untersteht. FHA-Darlehen sind durch die FHA versichert, was einfach bedeutet, dass die Organisation Ihren Kreditgeber vor Verlusten schützt, falls Sie Ihren Kredit nicht zurückzahlen .
FHA-Darlehen sind mit niedrigen Anzahlungen von 3,5 % und einer Mindestkreditwürdigkeit von bis zu 550 erhältlich. Allerdings fällt auch eine Hypothekenversicherung an. Für berechtigte Kreditnehmer gibt es jedoch möglicherweise auch Anzahlungshilfen mit einer Anzahlung von bis zu 0 %. Überlassen Sie uns die Suche und lassen Sie die Kreditgeber um Ihr Geschäft konkurrieren!
Die Möglichkeit einer geringen Anzahlung und mildere Kreditanforderungen können FHA-Darlehen besonders für Erstkäufer attraktiv machen, obwohl Sie kein Erstkäufer sein müssen, um sich zu qualifizieren. Diese Art von Darlehen ist für den Erstwohnsitz bestimmt.
USDA-Hypothek
Eine Option ohne Anzahlung
Sie verbinden das US-Landwirtschaftsministerium ( USDA ) wahrscheinlich mit Themen wie der Ernährungspyramide, Lebensmittelsicherheit und Pflanzeninspektionen. Aber wussten Sie, dass das USDA auch in der ländlichen Entwicklung tätig ist?
USDA-Darlehen sind Hypothekendarlehen, die den Kauf eines Eigenheims für Menschen in ländlichen Gebieten erschwinglicher machen. Das US-Landwirtschaftsministerium unterstützt USDA-Darlehen auf die gleiche Weise wie das US-Veteranenministerium VA-Darlehen für Veteranen und ihre Familien.
Dank dieser staatlichen Förderung können Hypothekenbanken im Vergleich zu herkömmlichen Krediten niedrigere Zinssätze anbieten. Wenn Sie die Voraussetzungen erfüllen, können Sie ein Haus ohne Anzahlung kaufen, allerdings fallen weiterhin Abschlusskosten an.
Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu Hypotheken zu erhalten und herauszufinden, welche Art von Darlehen für Sie geeignet ist.