ऋण के प्रकार

पारंपरिक बंधक वह होता है जिसकी संघीय सरकार द्वारा गारंटी या बीमा नहीं होता। 20% या उससे अधिक का डाउन पेमेंट सर्वोत्तम दरों और अधिकांश विकल्पों तक पहुँच प्रदान करता है। हालाँकि, 1% से भी कम ब्याज दर के लिए योग्य लोगों के लिए स्वयं भुगतान सहायता (DPA) उपलब्ध हो सकती है। आवास परामर्श सेवाएँ उपलब्ध हैं। HUD में भाग लेने वाली आवास परामर्श एजेंसियों का राष्ट्रव्यापी नेटवर्क 50 से अधिक वर्षों से पूरे अमेरिका में उपभोक्ताओं को सूचित आवास निर्णय लेने के लिए आवश्यक उत्तर प्रदान करके उनकी मदद कर रहा है।

ज़्यादातर पारंपरिक बंधक "अनुरूप" होते हैं, जिसका सीधा सा मतलब है कि वे फैनी मॅई या फ़्रेडी मैक को बेचे जाने की ज़रूरी शर्तें पूरी करते हैं। फैनी मॅई और फ़्रेडी मैक सरकार द्वारा प्रायोजित उद्यम हैं जो ऋणदाताओं से बंधक खरीदकर निवेशकों को बेचते हैं। इससे ऋणदाताओं के पास धन की बचत होती है जिससे वे ज़्यादा योग्य खरीदारों को घर दिला पाते हैं।

पारंपरिक बंधक गैर-अनुरूप भी हो सकते हैं, जिसका अर्थ है कि वे फैनी मॅई या फ़्रेडी मैक के दिशानिर्देशों को पूरा नहीं करते। गैर-अनुरूप पारंपरिक बंधक का एक प्रकार जंबो ऋण है, जो एक ऐसा बंधक है जो अनुरूप ऋण सीमा से अधिक होता है। निवेशक संपत्ति के नकदी प्रवाह या फ़िक्स एंड फ़्लिप निवेश संपत्ति के आधार पर भी अर्हता प्राप्त करना चाह सकते हैं।

चूँकि "पारंपरिक ऋणों" के अंतर्गत कई अलग-अलग दिशानिर्देश आते हैं, इसलिए उधारकर्ताओं के लिए कोई एक निश्चित आवश्यकता नहीं है। पारंपरिक ऋणों में FHA ऋणों जैसे सरकारी समर्थित ऋणों की तुलना में अधिक कठोर क्रेडिट आवश्यकताएँ होती हैं। अधिकांश मामलों में, आपका क्रेडिट स्कोर कम से कम 620 और ऋण-से-आय अनुपात 50% या उससे कम होना आवश्यक है। भले ही आपका क्रेडिट स्कोर आदर्श न हो, हमारी व्यक्तिगत सेवा का अर्थ है कि आप 500 जैसे कम क्रेडिट स्कोर के साथ भी पात्र हो सकते हैं।