Tipos de Empréstimo

Uma hipoteca convencional não é garantida ou segurada pelo governo federal. Uma entrada de 20% ou mais garante acesso às melhores taxas e à maioria das opções. No entanto, o Auxílio para Pagamento Próprio (DPA) pode estar disponível para aqueles que se qualificam para uma taxa de apenas 1%. Serviços de Aconselhamento Habitacional estão disponíveis. A rede nacional de agências de aconselhamento habitacional participantes do HUD auxilia consumidores em todos os Estados Unidos há mais de 50 anos, fornecendo as respostas necessárias para que tomem decisões informadas sobre moradia.

A maioria das hipotecas convencionais é "conforme", o que significa simplesmente que atendem aos requisitos para serem vendidas à Fannie Mae ou à Freddie Mac . A Fannie Mae e a Freddie Mac são empresas patrocinadas pelo governo que compram hipotecas de credores e as vendem a investidores. Isso libera recursos dos credores para que eles possam atrair compradores mais qualificados para suas casas.

Hipotecas convencionais também podem ser não conformes, o que significa que não atendem às diretrizes da Fannie Mae ou da Freddie Mac. Um tipo de hipoteca convencional não conforme é o empréstimo jumbo , que é uma hipoteca que excede os limites de empréstimo conformes. Os investidores também podem querer se qualificar com base no fluxo de caixa do imóvel ou em um investimento para consertar e virar.

Como existem diversos conjuntos de diretrizes que se enquadram no conceito de "empréstimos convencionais", não há um conjunto único de requisitos para os mutuários. Os empréstimos convencionais têm requisitos de crédito mais rigorosos do que os empréstimos garantidos pelo governo, como os empréstimos FHA . Na maioria dos casos, você precisará de uma pontuação de crédito de pelo menos 620 e uma relação dívida/renda de 50% ou menos. Mesmo que seu crédito não seja perfeito, nosso serviço personalizado significa que você pode ser elegível com uma pontuação de crédito de até 500.