قرض کی اقسام

ایک روایتی رہن وہ ہے جس کی وفاقی حکومت کی طرف سے ضمانت یا بیمہ نہیں ہے۔ 20% یا اس سے زیادہ نیچے کی ادائیگی بہترین شرحوں اور زیادہ تر اختیارات تک رسائی فراہم کرتی ہے۔ تاہم، D کی اپنی ادائیگی کی مدد (DPA) ان لوگوں کے لیے دستیاب ہو سکتی ہے جو کم از کم 1% کے لیے اہل ہیں۔ ہاؤسنگ کونسلنگ سروسز دستیاب ہیں۔ HUD میں شرکت کرنے والی ہاؤسنگ کونسلنگ ایجنسیوں کا ملک گیر نیٹ ورک 50 سال سے زیادہ عرصے سے امریکہ بھر کے صارفین کو وہ جوابات فراہم کر کے مدد کر رہا ہے جن کی انہیں رہائش کے بارے میں باخبر فیصلے کرنے کی ضرورت ہے۔

زیادہ تر روایتی رہن "مطابق" ہوتے ہیں، جس کا سیدھا مطلب ہے کہ وہ Fannie Mae یا Freddie Mac کو فروخت کیے جانے کی ضروریات کو پورا کرتے ہیں۔ Fannie Mae اور Freddie Mac حکومت کے زیر کفالت ادارے ہیں جو قرض دہندگان سے رہن خریدتے ہیں اور انہیں سرمایہ کاروں کو فروخت کرتے ہیں۔ یہ قرض دہندگان کے فنڈز کو آزاد کرتا ہے تاکہ وہ گھروں میں مزید اہل خریدار حاصل کر سکیں۔

روایتی رہن بھی غیر موافق ہو سکتے ہیں، جس کا مطلب ہے کہ وہ Fannie Mae's یا Freddie Mac کی ہدایات پر پورا نہیں اترتے ہیں۔ غیر موافق روایتی رہن کی ایک قسم جمبو لون ہے، جو ایک ایسا رہن ہے جو قرض کی حد سے تجاوز کرتا ہے۔ سرمایہ کار جائیداد کے کیش فلو یا فکس اینڈ فلپ انویسٹمنٹ پراپرٹی کی بنیاد پر بھی اہل ہونا چاہتے ہیں۔

کیونکہ رہنما خطوط کے کئی مختلف سیٹ ہیں جو "روایتی قرضوں" کی چھتری کے نیچے آتے ہیں، لہذا قرض لینے والوں کے لیے ضروریات کا کوئی ایک سیٹ نہیں ہے۔ روایتی قرضوں میں حکومت کے حمایت یافتہ قرضوں جیسے FHA قرضوں سے زیادہ سخت کریڈٹ کی ضروریات ہوتی ہیں۔ زیادہ تر معاملات میں، آپ کو کم از کم 620 کا کریڈٹ سکور اور 50% یا اس سے کم کے قرض سے آمدنی کا تناسب درکار ہوگا۔ یہاں تک کہ اگر آپ کا کریڈٹ کامل سے کم ہے، ہماری ذاتی سروس کا مطلب ہے کہ آپ 500 سے کم کریڈٹ سکور کے ساتھ اہل ہو سکتے ہیں۔