أنواع القروض

الرهن العقاري التقليدي هو رهن غير مضمون أو مؤمّن عليه من قِبل الحكومة الفيدرالية. يُتيح الدفع المُقدّم بنسبة 20% أو أكثر الحصول على أفضل الأسعار وخيارات مُتعددة. مع ذلك، قد تُتاح مساعدة الدفع الخاصة (DPA) لمن يستوفون الشروط للحصول على دفعة مُقدّمة تصل إلى 1% فقط. تتوفر خدمات استشارات الإسكان . تُساعد الشبكة الوطنية لوكالات استشارات الإسكان المُشاركة في وزارة الإسكان والتنمية الحضرية (HUD) المستهلكين في جميع أنحاء أمريكا منذ أكثر من 50 عامًا من خلال توفير الإجابات التي يحتاجونها لاتخاذ قرارات سكنية مُستنيرة.

معظم الرهون العقارية التقليدية "متوافقة"، أي أنها تستوفي شروط بيعها إلى فاني ماي أو فريدي ماك . فاني ماي وفريدي ماك هما مؤسستان حكوميتان تشتريان الرهون العقارية من المُقرضين وتبيعانها للمستثمرين. هذا يُتيح للمُقرضين توفير أموالهم، ما يُمكّنهم من جذب المزيد من المشترين المؤهلين لشراء المنازل.

قد تكون الرهون العقارية التقليدية غير مطابقة للمواصفات، أي أنها لا تستوفي إرشادات فاني ماي أو فريدي ماك. ومن أنواع الرهون العقارية التقليدية غير المطابقة قرض "جامبو" ، وهو رهن عقاري يتجاوز حدود القروض المطابقة. قد يرغب المستثمرون أيضًا في التأهل بناءً على التدفق النقدي للعقار أو عقار استثماري جاهز للإصلاح والبيع.

نظرًا لوجود العديد من الإرشادات التي تندرج تحت مظلة "القروض التقليدية"، لا توجد مجموعة واحدة من المتطلبات للمقترضين. تتطلب القروض التقليدية متطلبات ائتمانية أكثر صرامة من القروض المدعومة حكوميًا مثل قروض إدارة الإسكان الفيدرالية . في معظم الحالات، ستحتاج إلى درجة ائتمان لا تقل عن 620 ونسبة دين إلى دخل لا تقل عن 50%. حتى لو كان سجلك الائتماني أقل من المثالي، فإن خدمتنا المخصصة تعني أنك قد تكون مؤهلًا للحصول على قرض بدرجة ائتمان منخفضة تصل إلى 500.