Tipos de préstamos
Cumplir con sus objetivos financieros
Hipoteca VA
Un futuro más brillante
Si busca comprar la casa de sus sueños, vale la pena investigar si cumple los requisitos para un préstamo VA. Los préstamos VA suelen tener tasas de interés más bajas que las hipotecas convencionales. El VA no limita la cantidad que puede pedir prestada a su prestamista para financiar una vivienda principal. El monto base del préstamo no debe superar los $4,000,000.
También suelen ser más indulgentes con aspectos como la relación deuda-ingresos y el puntaje crediticio. Si no tiene un pago inicial del 20%, un préstamo VA no le exigirá contratar un seguro hipotecario principal. Podría ser elegible para un pago inicial de $0, sin PMI y pagos mensuales más bajos.
Requisitos de elegibilidad para préstamos VA 2023 para veteranos
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Hipoteca convencional
El préstamo adecuado para usted
Una hipoteca convencional no está garantizada ni asegurada por el gobierno federal. Un pago inicial del 20% o más brinda acceso a las mejores tasas y a la mayoría de las opciones. Sin embargo, la Asistencia para el Pago de Deudas (DPA) puede estar disponible para quienes califican con tan solo un 1%. Se ofrecen servicios de asesoría de vivienda . La red nacional de agencias de asesoría de vivienda participantes de HUD lleva más de 50 años ayudando a consumidores en todo Estados Unidos, brindándoles las respuestas que necesitan para tomar decisiones informadas sobre su vivienda.
La mayoría de las hipotecas convencionales son "conformes", lo que significa que cumplen los requisitos para ser vendidas a Fannie Mae o Freddie Mac . Fannie Mae y Freddie Mac son empresas patrocinadas por el gobierno que compran hipotecas a prestamistas y las venden a inversionistas. Esto libera los fondos de los prestamistas para que puedan atraer a más compradores calificados a las viviendas.
Las hipotecas convencionales también pueden ser no conformes, lo que significa que no cumplen con las directrices de Fannie Mae o Freddie Mac. Un tipo de hipoteca convencional no conforme es un préstamo jumbo , que excede los límites de los préstamos conformes. Los inversores también podrían considerar la calificación según el flujo de caja de la propiedad o si se trata de una propiedad de inversión para reparar y revender.
Dado que existen diferentes conjuntos de directrices que se incluyen dentro de los "préstamos convencionales", no existe un conjunto único de requisitos para los prestatarios. Los préstamos convencionales tienen requisitos crediticios más estrictos que los préstamos respaldados por el gobierno, como los préstamos FHA . En la mayoría de los casos, necesitará una puntuación crediticia de al menos 620 y una relación deuda-ingresos del 50 % o menos. Incluso si su crédito no es perfecto, nuestro servicio personalizado le permite ser elegible con una puntuación crediticia de tan solo 500.
Préstamo FHA
Ideal para quienes solicitan préstamos por primera vez
Los préstamos FHA están respaldados por la Administración Federal de Vivienda (FHA), una agencia dependiente del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano. Los préstamos FHA están asegurados por la FHA, lo que significa que la organización protege a su prestamista contra pérdidas si usted incumple con el pago de su préstamo .
Los préstamos FHA están disponibles con opciones de pago inicial bajo del 3.5% y un puntaje de crédito mínimo de hasta 550, pero también deberá pagar un seguro hipotecario. Sin embargo, puede haber opciones de asistencia con el pago inicial disponibles para prestatarios elegibles, con un pago inicial desde tan solo el 0%. ¡Permítanos buscar por usted y deje que los prestamistas compitan por su negocio!
La opción de un pago inicial bajo y requisitos crediticios más flexibles pueden hacer que los préstamos FHA sean especialmente atractivos para quienes compran una vivienda por primera vez, aunque no es necesario serlo para calificar. Este tipo de préstamo es para una residencia principal.
Hipoteca del USDA
Una opción de pago inicial cero
Probablemente asocies al Departamento de Agricultura de los Estados Unidos ( USDA ) con temas como la pirámide alimenticia, la seguridad alimentaria y las inspecciones de plantas. Pero ¿sabías que el USDA también participa en el desarrollo rural?
Los préstamos del USDA son préstamos hipotecarios que facilitan la compra de una vivienda a quienes viven en zonas rurales. El Departamento de Agricultura de EE. UU. (USDA) respalda los préstamos del USDA de la misma manera que el Departamento de Asuntos de Veteranos (VA) respalda los préstamos para veteranos y sus familias.
Este respaldo gubernamental significa que, en comparación con los préstamos convencionales , las entidades hipotecarias pueden ofrecer tasas de interés más bajas. Si califica, puede comprar una vivienda sin enganche, aunque deberá pagar los costos de cierre.
Póngase en contacto con nosotros para obtener más información sobre hipotecas y conocer qué tipo de préstamo es adecuado para usted.