Types de prêts

Un prêt hypothécaire conventionnel n'est ni garanti ni assuré par le gouvernement fédéral. Un apport personnel de 20 % ou plus permet d'accéder aux meilleurs taux et à la plupart des options. Cependant, une aide au paiement propre (DPA) peut être disponible pour les personnes admissibles à partir de 1 %. Des services de conseil en logement sont disponibles. Le réseau national d'agences de conseil en logement participant au HUD aide les consommateurs américains depuis plus de 50 ans en leur fournissant les réponses dont ils ont besoin pour prendre des décisions éclairées en matière de logement.

La plupart des prêts hypothécaires conventionnels sont « conformes », ce qui signifie simplement qu'ils répondent aux exigences pour être vendus à Fannie Mae ou Freddie Mac . Fannie Mae et Freddie Mac sont des organismes publics qui achètent des prêts hypothécaires aux prêteurs et les vendent aux investisseurs. Cela permet aux prêteurs de libérer des fonds pour attirer davantage d'acheteurs qualifiés.

Les prêts hypothécaires conventionnels peuvent également être non conformes, c'est-à-dire non conformes aux directives de Fannie Mae ou de Freddie Mac. Un type de prêt hypothécaire conventionnel non conforme est le prêt jumbo , qui dépasse les limites des prêts conformes. Les investisseurs peuvent également se qualifier en fonction des flux de trésorerie du bien ou des investissements immobiliers à rénover et revendre.

Étant donné la diversité des critères d'admissibilité aux prêts conventionnels, il n'existe pas d'exigences uniques pour les emprunteurs. Les prêts conventionnels sont assortis d'exigences de crédit plus strictes que les prêts garantis par l'État, comme les prêts FHA . Dans la plupart des cas, vous devrez avoir une cote de crédit d'au moins 620 et un ratio d'endettement de 50 % ou moins. Même si votre crédit est imparfait, notre service personnalisé vous permet d'être admissible avec une cote de crédit aussi basse que 500.